企业价值、司法鉴定评估

     业务范围

    企业价值评估：为公司设立，企业股份制改制，股权转让，企业兼并、收购或分立、重组，中外合作、合资，融资，抵押贷款，法律诉讼，破产清算，拍卖等目的提供评估。

     资产评估需企业提供的文件资料

    根据资产评估一般情况所需要文件资料，及财政部关于资产评估报告内容的要求列出如下清单。如由于评估具体情况不同需作补充和删减的，请与项目经理商定。

一、需企业提供的综合文件部分

1、经济行为的申请、批准文件、股东会决议。

2、营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件。

3、历年验资报告、公司最新章程。

4、相关产权证明:房产证、土地证、（企业若无自主产权房产提供房屋租赁合同）车辆行驶证、企业经营所需的资质证书等。

5、被评估单位资产负债表、损益表（前三年及评估基准日）、有审计报告提供审计报告。

6、介绍被评估单位情况的材料。

7、纳入评估范围内的资产、负债清查评估汇总表、明细表、调查表（表式及填表说明另行提供）。

二、需企业编写、签署的文件资料

1、需企业签署的文件(评估报告书必备材料)：

（1）评估业务委托合同。

（2）委托方签署的评估承诺函。

2、需企业组织编写并签章的资料：《关于资产评估有关事项的说明》（标准格式另行提供）。

三、需企业提供的专项文件资料

（一）流动资产及负债评估需提供的资料

主要包括评估基准日银行存款对帐单、评估日现金盘点表、存货盘点表、银行贷款的合同及确认函、预收预付项目合同、银行借款合同、评估基准日的纳税申报表，评估机构需要的其他资料。

（二）机器设备评估需提供的资料

主要包括设备安装平面布置图，重要设备的购货合同、购置发货票，租出融资租赁设备的租赁合同，压力容器、电梯、起重设备等的检验合格证、许可证，自制设备的原始制造成本、转入固定资产时的详细财务资料，生产线、大型设备的安装、竣工资料及生产线联合试车、调试验收的资料、设备大修理、技术改造的技术资料、重要大型设备的运转台时记录，（使用率、利用率的记录数据及大型设备照片等。

（三）房屋建筑物评估需提供的资料

主要包括房屋所有权证复印件，有抵押的提供抵押合同；厂区平面图、室外管线图，主要工程概（预）算书、工程图纸、工程决算书、工程竣工验收报告，商品房购房证明等。

（四）在建工程评估需提供的资料

主要包括房屋建设许可证复印件，在建工程慨（预）算书、或决算书，工程“完工月报表”和“工程价款结算单”。

（五）无形资产评估需提供的资料

1、土地使用权

国有土地使用证复印件，有抵押的提供抵押合同，土地出让合同复印件。

2、技术类无形资产评估需提供的资料

（1）专利所有权证书（申请文件及批准证书）。

（2）为获得专利技术所投入的成本费用详细资料（包括专利开发、注册等费用）。

（3）专利技术处置方式的有关证明文件。

（4）利用专利技术生产产品的规格、型号、售价、产品规模、投资及成本费用（主要原材料、燃料、辅助材料单耗和价格、材料费、人工费和制造费用测算、管理费、财务费和销售费用）。

（5）采用专利技术的产品近三年收益费用的详细资料。

（6）该产品市场占有率情况 ；应用该技术的产品市场需求总量，包括同类产品和可替代产品的市场需求量。

（7）未来三（五）年采用专利技术的产品收益费用情况预测。

（8）相关的税法及法律性文件（同类企业经营的有关税费及其财经政策）。

（9）该技术有无转让及许可使用的情况，若有转让，说明转让方式、已转让次数、已转让地区及技术研制成本、直接成本与追加成本和有无其他附带条件等。

3、商标类无形资产评估需提供的资料

（1）商标注册登记文件及证书。

（2）商标产品照片。

（3）商标设计图案（照片）。

（4）商标注册、维护，获奖，“打假”等历史费用清单。

（5）商标处置方式的有关证明文件。

（6）使用被评估商标的产品的规格、型号、售价、规模、投资、成本费用等技术经济资料。

（7）使用被评估商标的产品近三年收益费用的详细情况。

（8）未来三（五）年使用被评估商标产品收益费用情况预测。

 （9）被评估商标转让，许可使用等情况。

（六）长期投资需提供的资料

主要包括受资企业的最近三年财务报表，受资企业经营概况、国家产业政策及税收优惠等情况材料，受资企业公司章程及投资协议，受资企业资产明细表。其他资料同母公司。

 成功案例展示 

    1、 南京轻纺集团下子公司；

    2、 汇鸿集团下房地产公司；

    3、 南京建工集团；

    4、 江苏烟草公司下子公司；

    5、 雨润集团下子公司；

    6、 江苏良晋科技有限公司；

    7、 江苏智道工程技术公司下子公司；

    8、 南京华能南方实业开发股份有限公司下子公司；

    9、 联迪恒星（南京）信息系统有限公司；

    10、淮安丰业机械工业有限公司；

    11、江苏宝业建设有限公司；

    12、南京市六合区清江农村小额贷款有限公司；

    13、江苏盈昱科技发展有限公司；

    14、东盟电气集团南京股份有限公司；

    15、江苏金融租赁股份有限公司；

    16、江苏智屯达车载系统有限公司；

    17、昆山康佳电子有限公司；

    18、南京禄口国际机场有限公司；

    19、无锡盛达机械制造有限公司；

    20、上海丰山测试技术有限公司。

 江苏德衡资产评估

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